Площадка как точка
Каждый адрес из постов стоит на карте Москвы. Одинаковые написания с запятой и без склеиваются в одну точку.
Данные для тех, кто покупает землю
Все инсайды рынка недвижимости на карте
InsiderMap собирает площадки Москвы в одну карту: кто купил, за сколько, какие ТЭПы согласованы и на каком градостроительном шаге проект. Тексты разбирает языковая модель, человек проверяет спорные цифры.
Москва1 113 площадок
Ярцевская, 34
КРТ · 0,78 га · офисы, не жильё
На схеме демонстрационные точки. Рабочая карта открывается после входа.
1 113
площадок на карте
с 2022
архив упоминаний
ГЗК → РНВ
этапы в одной ленте
LLM
разбор каждого поста
Возможности
Рынок в виде карты, а не чата
Пост живёт день. Площадка живёт годами. InsiderMap оставляет адрес, цифру и дату, когда эта цифра прозвучала.
Карточка, а не лента
Участок, функция, жилая и нежилая площадь, стоимость сделки, покупатель, девелопер, архитектор. Цифра привязана к своему адресу.
Дорожная карта
Покупка, аукцион, ГЗК, ГПЗУ, АГР, РНС, РНВ. Видно, какой этап уже пройден и из какого поста это известно.
История упоминаний
Не только последний пост. Вся лента по площадке, со ссылкой в Telegram, чтобы проверить формулировку.
ИИ и языковая модель
Модель читает пост. Карта не верит ей на слово.
В одном тексте часто несколько площадок. Модель обязана отнести 229 тысяч квадратных метров к жилью, а 214 — к нежилью, и не перенести стоимость всей КРТ на соседний дом.
01
Адрес отдельно от цифры
Сначала площадка находится в тексте. Потом к ней крепятся только те факты, которые сказано про неё.
02
Сделка не равна цене квартиры
Стоимость площадки, цена метра и цена лота лежат в разных полях. Скидка на студию не становится ценой земли.
03
Общая территория помечена
Если пост говорит «суммарно по трём адресам», цифра встаёт на каждый с пометкой «вся территория», а не как площадь одного участка.
Для кого
Один и тот же адрес. Разный вопрос.
Девелоперам
Кто зашёл на соседний участок, какие ТЭПы согласованы и не смешана ли цена лота со стоимостью земли.
Банкам
Залог и проектное финансирование: этап, юрлицо, сумма сделки и то, накрыт ли участок КРТ.
Консалтингу
Быстрый срез локации перед комитетом. Факты с датой поста, а не пересказ из третьих рук.
Аналитикам
Поиск по адресу, фильтр КРТ, жильё или офисы. Тысяча с лишним площадок, а не таблица на двадцать строк.
Партнёры
Кто уже смотрит рынок так
Плитка под логотипы команд. Сейчас стоят макетные знаки, их заменим на реальные, как только пришлёте файлы.
- Северная линия
- Архив 17
- Контур сделки
- Поле
- Тихий двор
- Клин
- Форма данных
- Второй берег
Откройте карту или оставьте заявку на подписку
Демонстрационные точки доступны сразу. Рабочая база и карточки из постов открываются по доступу.